兆山苑劈31萬售出
隨着各大屋苑持續錄低價成交，居屋業主態度亦趨軟化，其中屯門兆山苑有投資者持有的單位僅放盤一周，近日獲買家洽購，遂大手劈價31萬元，以約199萬元售出，建築/實用呎價2,970/3,645元，為該屋苑今年呎價新低。
屯門兆山苑短短三天錄兩宗低價成交。中原鄭少芳稱，其中一宗兆山苑成交於昨日錄得，一個E座極低層06室以白表價約199萬元獲承接，單位建築/實用面積約670/546方呎。據悉，原業主為投資者，一直居於內地，至上周見樓市逆轉，以約230萬元放盤，近日獲買家洽購，再劈價31萬元離場。
該屋苑另一宗低價成交為G座中層8室，業主原本開價260萬元，本月中曾經獲睇樓客還價至240萬元亦企硬不售；惟近日賣方主動減價20萬元，以略低於240萬元售出，建築/實用呎價約3,577/4,390元。
鯉安綠表放盤嗌低15%
另方面，近日亦有不少綠表業主劈價放盤，康誠物業謝寶山稱，藍田居屋交投持續淡靜多時，於剛過去的周末買賣更「捧蛋」，不少看淡後市的自住業主不惜劈價套現，其中鯉安苑B座低層1室綠表放盤，建築/實用面積約840/650方呎，由二月初開價約410萬元，減至目前約365萬元，較市價低約15%，現為屋苑叫價最低的三房戶。