二手死寂 半數「捧蛋」

嘉湖連減5口價終售出

全港代理聚焦一手市場，趁新例實施前作最後衝刺，令二手交投表現持續疲弱，中原指過去兩日十大屋苑錄10宗成交，雖較上周略增2宗，但仍徘徊於低位。期內有半數屋苑未發市，包括上述太古城、麗港城、以及鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城。

期內成交集中在新界，其中天水圍嘉湖山莊「支撐大局」，中原稱，該盤過去兩日錄約4宗成交最多，但仍按周減少約33.3%。祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊賞湖居4座低層H室最初以350萬元放售，本月初曾調減至320萬元，終連減5口價以300萬元售出，累積減幅約14.3%。

另中原林家傑表示，荔枝角美孚新邨過去兩日只有1宗成交，為5期蘭秀道5號中層A室，成交價660萬元成交，建築/實用呎價7,543/10,046元。

美聯梁仲維指出，昨日大部分代理均作一手最後衝刺，二手市場將來「大把時間慢慢搞」。該行蔡詠詩亦稱，代理集中應付新盤市場，而藍田滙景花園已有超過一星期未聞二手成交，本月亦暫錄僅約3宗成交。

維港灣勁減90萬出貨

樓市氣氛淡薄，業主減價吸引買家入市，個別市區貨更勁減出貨，中原鄭沛麟指上述維港灣5座中層B室原開價998萬元，終勁減90萬至908萬元售出，減幅約9%。

該行楊文傑亦稱，鰂魚涌康怡花園N座中高層4室劈價72萬元，以758萬元成交，建築/實用呎價9,948/12,305元。中原李志豪稱，灣仔尚翹峰3座高層B室亦減價62萬元或約6.5%，以918萬元易手。

新界屋苑亦不乏減價成交，部分減至低市價售出，美聯張國成稱，元朗采葉庭2座中低層H室減價21.8萬元後，以低市價約5%的358.2萬元成交。另美聯曾偉明稱，一名長居內地的投資者減價10萬以375萬元沽出青衣美景花園10座低層C室，低市價約2%。