禹洲:上半年達標60%

禹洲地產(01628)財務總監邱于賡接受本報專訪時指,料上半年可達到全年目標的六成,若下半年市況續向好,有機會可以超標完成,達到近100億元(人民幣‧下同)水平。

禹洲於今年首季合約銷售39.23億元,達到全年目標近五成。邱于賡解釋,農曆新年後購房者於三月再次出動,公司亦相應加大推盤力度及以推出高價盤為主。他指,「今年首三個月已達到40億元,尚有些旺季如五一、十一仍將來臨,完成80億元銷售應該不難,若下半年市況繼續向好,今年超標至近100億元的機會很大。」

冀五年成福建地產一哥

邱于賡冀在三年內每年合約銷售可達到150億元,至五年後可超過200億元,並成為福建省最大的地產公司。基於首季銷售理想,公司亦相應補充土地,連同近期的泉州地塊,今年新增的可建樓面達180萬平方米。邱于賡指,迄今新增土地總金額約20億元,當中已付土地款為11億元,預期全年會再花20億元左右,購買總價40億元的土地,目標主要集中海西區域。

本港上市內房中不少亦以福建省為發展重點,包括中駿(01966)、寶龍(01238),近年,一些大型區域房企如龍湖(00960)等。邱于賡擔心,更多房企進入市場於短期內對地價造成壓力,因此公司除會留意招拍掛之外,公司亦會通過收購項目公司股權及一些小型房地產公司來收地。他希望,全年淨負債比率會維持於六成,而公司於今年到期的債務,目前亦已安排好償還方法,故不存在財務壓力。