現崇山租務熱買賣冷

黃大仙向來予人的印象是公營房屋的集中地,該區私樓不是樓齡偏舊就是規模較小,因此稍具規模的現崇山,入伙僅半年已成為該區樓價指標。屋苑現尚有小量一手貨尾單位待售,並僅錄零星二手買賣。不過現崇山租務成交暢旺,短時間內成區內租市的主流熱盤。屋苑每月平均可錄近40宗租務成交,直至近期才略見放緩,本月至今已錄近15宗。

現崇山離港鐵站僅數分鐘步程,屋苑備有大型住客會所,級數遠較同區老牌私人樓高。

平均每月40宗租賃

香港置業助理區域經理黃民熹稱,現崇山入伙以來租務成交暢旺,每月平均可錄30至40宗,由於細單位的市場承接力高,令兩房戶更見搶手。現兩房僅餘8至10個租盤,交投隨之放慢,四月上半月暫錄近15宗租務成交,其中兩房戶成交月租約18,000至19,000元起,較入伙初時已升近15%;三房戶盤源則較充裕,市場暫有逾20個,月租由24,000元起。

至於屋苑二手買賣,則受制於政府辣招,至今僅錄3宗,而買賣放盤約六十個,當中約七成為連租約,建築每呎叫價約12,000元。