樓花趕尾車季賣7千伙
發展商趁一手住宅銷售條例生效前，紛紛增加優惠或減價清貨尾，令樓花銷售量爆升，運輸及房屋局截至今年首季最新數字，今年首季樓花售出單位按季暴增約75%至約7,000伙，為二○○四年有紀錄後，出貨最快的一季。長實（00001）認為，新例會令今季一手買賣回落一成，但相信其後會逐步回升。
運房局資料顯示，今年第一季售出樓花約7,000伙，按季明顯大增3,000伙，為○四年第三季有紀錄後新高。
積存現樓僅四千單位
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指出，發展商均在新例生效前趕緊減價出貨，故認為今年首季樓花銷售數目大增並不出奇。
至於積存現樓住宅單位方面，則連續五季徘徊於歷史低位，據該局最新資料，截至上月底積存現樓單位只餘下約4,000伙，而目前市場整體樓花單位數目則約5.3萬伙，扣除已售樓花7,000伙，即建築中而未售出的樓花有約4.6萬伙，加上上述4,000伙積存現樓，目前市場可提供的一手私宅單位共約5萬伙。
新盤交投量看跌一成
有發展商稱，新條例將拖累新盤短期市況，長實地產投資董事郭子威稱，一手樓銷售條例生效，將對樓市造成短暫影響，第二季發展商推盤態度會較為觀望，料導致季內一手成交會較首季減至少約10%，隨着發展商逐步掌握條例內容，相信第三季發展商推盤意欲將回升，預期下半年一手成交會較上半年增加，但整體而言，全年一手成交仍會按年回落。
本季料近千九伙出擊
下周新例實施後，新盤市場勢幾乎停頓，估計各大發展商將先推規模較細的新盤以適應新例要求，市場料本季將有至少近1,900伙推出，其中長實部署季內開售的荃灣昇柏山，提供402伙，發展商早前透露，項目料快將獲批預售文件。另新地（00016）早前率先發出樓書的堅尼地城Imperial Kennedy，提供161伙，至今仍未發出符合新例要求的新版樓書。
另信置（00083）已屬現樓的大埔海鑽‧天賦海灣，提供193伙，雖然發展商早前已開放現樓示範單位吸客，但至今亦未發出新版樓書，故未知實際開售時間。此外，新世界（00017）日前亦搶先趁新例生效前，向代理推介元朗溱林資料，項目亦只提供236伙，料最快下月開售。