尚悅接力遞新版樓書

一手住宅物業銷售條例執行在即,目前暫仍只有兩個新盤向銷售監管局遞交新版樓書,當中恒地(00012)負責銷售的粉嶺逸峯將可在下周一「無縫交接」繼續賣樓,而該集團計劃短期緊接遞交元朗尚悅的新版樓書。另外,該集團今日開售的黃竹坑甲級商廈環匯廣場,預計整幢物業寫字樓部分可套現約24億。

恒地營業部總經理林達民表示,集團暫有15個已開售的樓盤仍在銷售,預計會發售至周日最後一分鐘,之後會「下架」,並按各樓盤的單位存貨量多寡決定重新上架時間,料下一個遞交新版樓書的項目會是尚悅,相信該盤售樓說明書短期會重新上網。至於負責銷售的逸峯尚餘約280伙待售,由於新版樓書已上網,有信心可做到「無縫交接」,並在新例本月二十九日繼續賣樓。

搭建新示範戶增成本

林氏稱,因應新例,發展商需增聘法律人員及人手,並重新搭建合乎要求的示範單位,令成本明顯增加。此外,系內九龍大埔道曉尚昨加推6伙,售價由約416萬至747.9萬元。

另據悉,有發展商在樓書內提供條例未有要求的資料。一手住宅物業銷售監管局發言人稱,賣方如在售樓說明書提供了條例沒有要求的資料,可能觸犯條例,局方會就個別個案進行跟進。

此外,太古地產(01972)發言人稱,作為地產建設商會成員,該公司昨才接獲銷售監管局回覆地建會的信函,並就該公司的個案,審視有關文件。

至於香港置業推出五項新安排配合一手銷售條例推出,包括更新網頁及委任「置業大使」等。

環匯擬保留一半收租

恒地夥拍協成行發展的黃竹坑甲級商廈環匯廣場,將於今日發售首批單位,預計整幢物業寫字樓部分售罄套現約24億元,而發展商考慮保留上址一半樓層作長線收租。此外,該廈昨晚分兩次加推28、29及31樓共三層,售價由9,112.9萬至9,444萬元,建築面積呎價約9,360至9,700元,另每層單位買家可獲七折購買兩個私家車位。中原(工商舖)稱,上址有四層全層獲預留,其中頂層最高呎價約11,876元,創該廈呎價新高。

協成行董事總經理方文雄稱,旗下筲箕灣東大街21至27號住宅提供約100伙,料明年中落成。另觀塘興業街27至29號的發展地盤計劃興建工廈。