50屋苑首季漲價4.3%
儘管出招後樓價回落，但因今年初的搶盤潮一度帶動樓價急升，以至首季樓價仍錄增長，全港50個指標屋苑加權平均成交建築呎價截至三月底報7,877元，首季升約4.3%，期內沙田中心樓價急升12.7%冠同儕，但市場料次季樓價或下跌5至10%。
沙田中心升12%跑贏
利嘉閣表示，截至三月底，50個指標屋苑加權平均成交建築呎價升至7,877元，較九七年高位高出約12.3%。期內以新界區平均建築呎價升約4.9%至6,200元最理想，九龍及港島區亦分別升約4.4%及2.9%，平均建築呎價報約8,221及9,901元，但由於近期樓市表現欠佳，料第二季樓價可能跌5至10%。
撇除18個不可比較的屋苑，其餘32個屋苑中，有28個樓價錄增長，樓價升幅最高的10個屋苑中，新界佔5個，九龍與港島分別佔4與1個，沙田中心建築呎價按季增12.7%至9,320元最多，藍田滙景花園及九龍灣德福花園，同升11.6%，升幅同列第二。
獲利比例98%平紀錄
另外，中原稱，首季已知業主買入價的二手私宅買賣登記錄約8,732宗，帳面獲利個案佔約8,582宗，獲利比例達98.3%，與去年第四季相同，連續兩季創九五年第三季有紀錄以來新高，期內錄最多賺錢登記為沙田第一城，錄約166宗。