沙田偉華中心第4座12樓一單位一一年六月以310萬元簽約出售，但買方質疑賣方未能交出單位14年前一份簽訂買賣協議的委託授權書正本，買方指該授權書是用作辨認及追溯之前業主的文件，故認為賣方未能證明業權完好。買方興訟踢契，要求討回31萬元訂金及其他損失賠償，案件昨在高院開審。
案中原訴人為買方徐瀟琦、于瑤、于興華及曹勇，答辯人為賣方崔月麗，雙方在一一年六月十日訂案中物業買賣協議；案中爭議的授權書於九七年五月訂立，內容是當時業主授權他人代簽訂買賣協議出售案中單位。
原訴買方堅持，該份14年前的授權書屬業權文件之一，因為該授權書並非一般授權書，而是專為該單位而簽訂，可追溯及確認之前的業主，避免日後的潛在訴訟，但賣方現只能交出授權書的核正副本，而非正本。
賣方則指，他們根本從未持有過該授權書的正本，所以沒有交出的責任；況且他們亦已盡力找回當年準備該份授權書的律師行，去解釋正本已無法尋回，他們並已把有關律師的聲明草擬本交予買方。
但買方反駁，指該份律師聲明只是草擬本，該律師並沒有承諾一定會正式作出聲明；而且該草擬本是賣方在交易限期前一天才交出，根本沒有讓買方有足夠時間考慮是否接納該文件。
原訴人：徐瀟琦、于瑤、于興華、曹勇
答辯人：崔月麗
案件編號： HCA 1352/2011