愉景灣洋房近二千萬沽

連環推出的買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅,令近兩個月二手豪宅市場冰封,成交集中二千萬元或以下個案,愉景灣海蜂徑雙號屋以一千九百九十萬元售,實用呎價保持約一點四二萬元。另荔枝角曼克頓山突破本月悶局,有高層戶售約一千零二十八萬元。

市場指出,上述售出的海蜂徑雙號屋,建築\實用面積一千六百四十二/一千四百零六方呎,建築\實用呎價約一點二一萬\一點四二萬元。市場續稱,跑馬地樂天峯複式B室獲買家洽購,上址建築\實用面積三千二百三十四/二千五百零六方呎,另連天台等,若以二月時售出的毗鄰複式戶呎價逾四點一萬元推算,上址市值有機會逾一點三億元。

文禮苑屋實積呎租36元

香港置業余柏稱,荔枝角曼克頓山六座高層G室,以約一千零二十八萬元售出,建築\實用呎價約一點一六萬/一點五二萬元,為屋苑本月首宗成交。美聯黃達權稱,跑馬地蔚雲閣中層E室獲買家以一千一百三十五萬元承接。

租務方面,美聯方富義稱,產業署的深水灣文禮苑雙號屋以月租約十一點八萬元租出,建築\實用呎租約三十一點二/三十六點六元,以政府物業屬合理,但較私人二手業主持有的同類洋房租金低逾兩成半。

紅山分層月租四萬四

他續稱,大潭紅山半島八座中層B室,以每月約四點四萬元租出,建築\實用呎租三十三點八/四十六點四元;另港島南深灣9號三座中層B室以實用呎租約四十六點一元租出;鴨脷洲南灣八座中層B室以月租三點八萬元租出,實用呎租三十六點一元。