港樓價看跌25%地產股慘
外資行「圍毆」本港地產股！彭博社引述盛博香港（Sanford C. Bernstein HK）表示，截至本月十四日止七日，本港一項樓價指數按周跌1.41%，為連跌四周，是二月廿二日港府推出雙倍印花稅等「辣招」以來跌幅最大，加上銀行調高按息，未來樓價或挫25%。發展商為增加銷售，將焦點轉移至中小型住宅，或減價促銷。該行給予地產股「減持」評級，建議沽售恒地（00012）及信置（00083）。
籲避開恒地信置
里昂給予恒地「沽售」評級，直言主席李兆基早前計劃捐農地予政府為股價帶來較大刺激，令過去兩個月股價跑贏同業。雖然恒地現價較資產淨值折讓達42%，但股息率僅2%，較新地（00016）3%遜色，同時增長動力不及新世界（00017），建議投資者沽售。
麥格理指住宅樓價已較高位回落2.9%，然而二手成交仍弱，周末十大屋苑成交量按周大跌六成。礙於樓花銷售新規生效在即，發展商減少推盤，新近成交六十個新盤中，過半數個案來自貨尾，若情況持續，樓價年底前將跌10%，予地產股「減持」評級。
瑞銀中國及香港地產研究部主管李智穎表示，受港府辣招、收緊按揭及全球經濟疲弱影響，今年本港樓價將跌5至10%。不過，目前市場未有恐慌性沽貨，同時本港樓市供不應求情況至一六至一七年前依然持續，加上家庭收入增加，相信樓價會有支持，又預期銀行年內不會再加按息。