麗展「摸頂」購將軍澳地

麗展去年十一月組財團以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳第68A2區「限量」住宅地皮,被形容為「摸頂」,恐會變成「富麗華酒店事件」翻版。

將軍澳地呎價跌12.7%

是次麗展高價投得的地皮,麗展佔五成權益,目前正向銀行籌組21.2億元。證券界指麗展有「摸頂」之虞,單單地價已28.26億元,一個月後會德豐地產投得另一幅毗鄰地皮,呎價便宜7%,今個月會德豐再以24.4億元獨資投得附近一幅地皮,呎價較麗展投得的地皮,低12.7%。市場人士指出,政府屢次推出壓抑樓價措施,目前樓價已反映抑壓措施的威力,若樓市泡沫最終爆破,該項目隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間,林建岳當時已任麗展執行董事,該公司決定斥資69億元高價,買入富麗華酒店重建,結果金融風暴後樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計,其後進行漫長的債務重組。