上月二手買賣料破底
政府辣招效用彰顯，美聯指出，三月份二手樓價終止十三個月升勢，按月跌百分之○點八，二手交投料跌至約二千七百宗有紀錄低位。由於近期業主議價幅度擴大，甚至願低價套現，料本季業主叫價減幅達半成至一成，帶動期內二手交投量回穩到每月約三千至四千宗。
首季住宅成交萬四宗
美聯首席分析師劉嘉輝料，首季整體住宅成交量約一點四六萬宗，其中二手佔約一點一五萬宗，一手則約三千一百宗；由於一手推盤量放緩，料第二季一手交投量銳減約三成八至一千九百宗，影響第二季整體成交續跌至約一點二九萬宗水平，重返一一年第四季時期，然而，期內二手表現相對平穩，料輕微回落至約一點一萬宗水平。他又認為，未來供應有增無減，建議政府微調辣招，延長換樓人士繳付雙倍印花稅的六個月豁免期。
全年樓價估跌一成內
利嘉閣則預期，第二季走勢或更見艱辛，中小型住宅樓價料有半成至一成的下跌空間，整體住宅買賣登記量料約一點一四萬宗，按季再跌約三成二，涉及登記金額料跌三成半至約六百二十億元。
隨着負面因素陸續消除，該公司總裁廖偉強認為，樓市可望於下半年喘定，住宅成交量將重返合理水平，每月一、二手交投回升到五千五百至六千五百宗，樓價亦可望輕微回升，估計最終全年樓價跌幅少於一成。