換樓買家 勇過上車客
二手業主以減價作招徠，有入市經驗的換樓客取態較上車客更勇，帶動中價樓交投率先反彈，鰂魚涌康怡花園、太古城等港島中上價指標屋苑，本月暫錄成交已跑贏三月全月水平，康怡花園增幅更高逾2.6倍。相反，在陰霾未散下，上車客比之前更為驚青，屯門市廣場有單位減至低網上估價約10%，但仍未售出。
換樓客見樓價回落，勇於接貨，中價樓交投回升。中原袁廣達稱，康怡花園三月全月只錄3宗買賣，但在業主減價下，本月已錄約11宗，其中P座高層11室兩房戶，減64萬元，獲用家以536萬元購入，建築/實用呎價9,116/11,502元屬近期同類新低。據悉，上月同類單位樓價高達640萬元，期內跌價約100萬元，跌幅近16%。
太古城減13%獲承接
該行趙鴻運稱，太古城本月已錄9宗買賣，比上月全月多1宗，其中太湖閣高層E室，一月市旺時曾提價至740萬元，終減至645萬元成交，減幅達13%。美聯吳彤稱，荃灣綠楊新邨本月已錄9宗買賣，較三月全月增兩倍。
即使要付雙倍印花稅，換樓客亦照買。該行李杏儀稱，青山公路翠景臺2座中層E室，減價35萬元，售615萬元，買家須付39萬元雙倍印花稅。事實上，中價屋苑已跌價，代理指，東涌映灣園2座低層C室售386.8萬元，另大角咀港灣豪庭2座高層A室售385萬元，為兩屋苑今年首宗低於400萬元買賣。
青泰苑買家驚青撻訂
相反上車客依然驚青，細價樓筍盤無人吼。消息稱，屯門市廣場一個建築面積400餘方呎單位，已減至約270萬元，較個別銀行網上估價低約10%，但仍未獲承接；另青衣居屋青泰苑中低層戶早前售約320餘萬元，落訂第二日買家即撻訂，單位重新以近330萬元放盤。
放盤價要一減再減，才吸引上車客。中原敖國偉稱，沙田希爾頓中心D座中層7室，月初已減15萬元，至415萬元放盤，近日再減至375萬元售予上車客，建築/實用呎價約5,597/9,102元，低市價10%。
天水圍嘉湖山莊本月交投稍增，買家多屬投資客。祥益稱，屋苑翠湖居一個連天台辣招盤，獲收租客以273.8萬元購入，低市價3%，買家須付約8.2萬元雙倍印花稅；另同期2座低層E室減六口價共27萬元，才以約238萬元沽出，屬加辣招後整個屋苑次低做價，新買家亦須付雙倍印花稅。