新例內容 地建會斟掂

另外，對於條例實施會否引致新盤銷售出現「真空期」，梁氏並不同意有關說法，並指出未有新盤推售的主因，是政府遲遲未批出預售樓花同意書所致。

尋求折衷方案落實新例

就一手新例生效前，昨舉行最後一場交流會，繼續由銷售監管局專員馮建業率領一眾官員出席，地建會梁志堅會後透露，是次會議主要商討樓書及廣告等方面內容，會上雙方會面氣氛良好，並且有說有笑，各會員對樓書格式均清楚了解，僅個別較次要議題，涉及約8至10點，需待局方書面回覆。

梁志堅強調，並不是要求局方修改法例，而是希望能有一些折衷的解決方法，令條例執行上可以簡化些，而局方將於日內書面回覆。

梁氏舉例稱，部分發展商旗下有多間子公司或附屬公司，若有高級職員及董事，以及其父母、子女等關連人士認購單位，地建會提出折衷方法，建議由相關人士主動申報及披露，以取代由發展商主動調查。

另該會亦與銷售監管局取得共識，若日後會員在條例方面有不清楚的地方，可待了解和審核後才切實執行相關條例。

萬三伙樓花未批阻供應

梁志堅又認為，新例實施不影響發展商賣樓，反而是逾1.3萬伙新盤仍未取得預售文件，才是供應短缺主因。至於地產代理監管局向代理發出一手樓的執業通告，他認為，兩者各有各條例，並未有牴觸。

另銷售監管局回應指，截至昨日仍未接獲任何發展商按新例遞交任何銷售安排的文件，但預期在較接近的日子會陸續向局方提交。

新盤整體貨尾量下跌

中原地產報告指出，雙倍印花稅下，發展商暫緩新盤銷售，主力銷售貨尾，令整體貨尾量下跌。該行上季選取全港166個新盤作統計，共提供約54,003伙住宅單位，當中登記售出47,445伙，貨尾約6,549個，所佔比重約12.1%，新盤貨尾量按季少425個，比重按季減少0.5個百分點，其中長實（00001）貨尾量127個，按季少159個。