特色單位「甩色」藍天劈370萬沽

建呎5774 平過標準戶

上述藍天海岸5座極高層自製相連戶，中原陳繼成稱，建築/實用面積約2,217/1,645方呎，由海外業主於二○○八年以約888萬元購入，至去年底以約1,650萬元放盤，隨着市況向下，上月叫價減至1,450萬元，由於業主非居於本港，為求套現割價沽貨，終減至1,280萬元售予首次入市收租買家，建築/實用呎價約5,774/7,781元，低於標準戶建築呎價約6,600元水平。

城市花園減220萬求售

陳氏續指，同類特色戶對上成交價約1,520萬元，是次成交低約16%，建築呎價不足六千元，更低於標準單位建築呎價約6,600元水平。據悉，上址成交價較個別銀行網上估價逾1,600萬元，更低逾20%。

世紀21日昇黃文龍稱，城市花園11座低層複式戶，擁維港煙花海景，原先叫價2,200萬元，業主有心出貨，近日見市靜，減價220萬元，至1,980萬元放盤，減幅約10%，低市價約5%。

樓價指數連跌三星期

淡市要狠劈，中原稱，大坑尚巒高層B室，減價175萬元後，售1,025萬元，實用面積呎價約18,569元，低市價近15%，持貨三年原業主帳面賺25.5萬元，連使費料屬蝕讓。港置稱，鰂魚涌太古城天山閣高層F室減價50萬元，售685萬元。

政府月前推出新辣招後市況急轉直下，中原城市領先指數新報121.83點，按周跌約0.96%，創近19個星期最大跌幅，並連跌三周。

隨着更多業主「有價講」，部分買家回歸市場，利嘉閣報告指50個指標二手屋苑今、明兩日預約睇樓有約1,820組，按周再增4.9%。