綠悠次日再售114伙

代理兜向隅客反應淡

綠悠雅苑昨日進行第二日揀樓，據悉涉及約200名中籤人士，項目網上資料顯示，該盤已累售約211伙，扣除首日售出約97伙，昨再售出114伙，佔昨可揀樓人士約57%。地產代理繼續在現場吸納向隅客，部分即場推介新盤，但客人反應一般。有青衣區地產代理指出，昨有向隅客查詢及留下資料，料到本周末期間，購買力才回流區內二手市場。

鄰近地區二手冧價。中原許偉業稱，新葵芳花園E座低層1室，建築/實用面積510/418方呎，同類上月做價380萬元，由於業主持多個物業，擔心內地疫情擴散，為減磅減價23萬元，售345萬元，該類單位一個月跌價9.2%，建築/實用呎價6,765/8,254元，約五年升值194.3萬元。

綠悠雅苑買家心聲 樓價料波動 石小姐表示，斥約380萬元購入實用面積約580方呎單位，但已感超出預算，認為未來樓價會較為波動。

新項目吸引 陳先生（左）表示，為方便在機場工作，故以約331萬元購入兩房戶，但認為樓價不吸引，因屬全新項目才購入。

綠楊三房呎價穿7千

美聯吳彤另稱，綠楊新邨F座低層5室，減價43萬元，售455萬元，低市價8%，建築/實用呎價6,781/7,818元，三房戶今年建築呎價罕見低於七千元，屋苑本月暫錄五宗買賣。

有業主更願「平手」走貨，該行姚潤淇稱，馬灣珀麗灣17座高層G室，剛售303萬元，建築/實用呎價6,748/8,938元，扣除5%額外印花稅，約一年多帳面只賺約18萬元，連使費屬平手；新買家需付雙倍印花稅，屋苑本月錄六宗買賣，已追平上月全月。消息稱，將軍澳首都2座右翼高層戶售562萬元，建築呎價僅5,854元，約五年只升值約6.5%。

減價後各區二手交投稍增，中原王秀芬稱，鰂魚涌太古城三月全月錄八宗買賣，本月已錄五宗，其中金山閣中層D室，劈價112萬至718萬元沽，建築呎價約1.04萬元。消息稱，同屋苑曾發生事故單位，現低市價約20%放盤，叫價約900萬元。

利嘉閣稱，沙田翠湖花園一月後再錄成交，屋苑E座中層7室減90萬元，售560萬元，減幅近14%；另外，深井麗都花園2座低層E室，減20萬至320萬元售出，建築呎價4,798元，低市價8%。

港置表示，30大屋苑首季錄2,172宗買賣登記，創十年同期新低。

近日二手市場跌價成交

新葵芳花園E座低層1室

‧成交價345萬元，建築/實用呎價6,765/8,254元，同類單位樓價一個月急跌約9.2%

綠楊新邨F座低層5室

‧以445萬元易手，低市價8%，三房戶建築呎價跌穿7,000元

新都城2期8座高層F室

‧累減約9.4%後獲385萬元承接，建築/實用呎價7,461/10,606元

康澤花園D座高層6室

‧三度累減40萬元，以740萬元售，建築/實用呎價9,737/12,759元

荃灣中心7座高層B室

‧減價17萬元，售358萬元，建築/實用呎價6,248/7,783元