受整體市況淡靜影響,乙級寫字樓續錄減價成交,灣仔英皇集團中心中層3室減價逾一成後,即以969萬元售出,原業主約十六年帳面獲利約186萬元。
上述英皇集團中心中層3室面積851方呎,中原陳權威稱,上址於出招前以意向呎價約1.28萬元放售,減價後即以969萬元易手,呎價約11,387元,據悉買家有機會是英皇國際(00163)或有關公司。
寫字樓租金升幅顯著,差估署最新資料顯示,二月份核心區甲級寫字樓租金全面上升,其中尖沙咀及上環/中區租金指數按月升0.99%及0.78%,分別報183.7及271.7點,該兩個分區最新呎租約49.05及88.63元,至於整體甲級寫字樓租金指數則升約1.2%至204.6點。
首季租金走勢則以中區以外地區較強,高緯環球報告顯示,西九龍及東九龍兩區,首季甲級寫字樓租金按季升約6%及4.5%,呎租分別約41.02及31.71元,升幅較中區超甲級及甲級商廈約0.3%為高。
另中原鄭得明稱,佐敦廟街129至131號全幢酒店以售後租回形式放售,提供首五年平均約3.6厘的回報保證,意向價約1.7億元,以上址37個房間計,每房涉資約459萬元。另中原指出,上月葵涌雍澄軒酒店房間錄買賣346宗,總值逾12.2億元。