私貸劈息筍過樓按

稅貸收爐 轉攻私貸市場

銀行按揭業務淡靜，加上稅貸正式收爐，業界均轉攻私貸市場，在該市場佔有重要份額的永亨信用財務繼續出招，年初時該行總經理吳幗欣曾預計，年內私貸利率約在3厘半起錶，但二月時卻在清卡數計劃中，推出低至2.46厘的私貸實際年利率，低於預期之餘，亦較去年同期該行逾5厘之私貸利率便宜一半。

現時本港中小型銀行的私貸利率，在約逾2厘就有交易，大新銀行（02356）零售銀行處銀行產品及市務部主管鄧子健指，該行第二季的私貸推廣計劃已有定案，利率水平與去年同期相若，大致在2厘尾至3厘頭，目標今年貸款額按年錄雙位數增長。

建行亞洲行政總裁兼首席執行官 郭珮芳	大新銀行產品及市務部主管 鄧子健	銀行私貸戰愈演愈烈，大行也加入戰線。

私貸市場競爭趨於激烈，近月多間銀行均減價吸客，令今年貸息水平較去年便宜。富邦香港高級副總裁及消費金融部主管谷祖明指，目前的私貸利率水平在近年來屬偏低水平，與有抵押貸款之利率相差不遠，加上私貸的不良貸款比率一向較有抵押貸款高，故從風險角度而論，此低利率水平不太健康。

經濟不明朗 審批更審慎

展望私貸利率走勢，谷祖明指，現時本港資金成本穩定，故未見私貸利率有加息壓力，料短期貸息不會有大改變；鄧子健則認為，私貸利率未必有下降空間，由於歐債危機及美國經濟方向未明，經濟情況不明朗或會令本港失業率及破產宗數上升，故審批貸款時會更審慎，不排除有加息機會，會密切留意市場情況再作決定。

除中小型銀行外，大行在私貸業務亦不敢鬆懈，目前大行的私貸利率普遍約3厘至4厘，其中滙豐銀行於三月底時推出分期貸款優惠，一年期50萬元或以上貸款額，實際年利率低見3.51厘，較去年同期大減逾50點子；該行去年同期的私貸計劃中，同年期70萬元或以上貸款額的貸息超過4厘。