豪宅市弱 帝峯減82萬沽

二手豪宅交投續見淡靜,陸續有業主願減價出貨,西南九龍帝峯‧皇殿1座中層戶業主減價82萬元,終以2,418萬元沽出單位,單位逾兩年升值僅約16.5%。另何文田半山壹號亦有單位售約1,780萬元,原業主帳面獲利不足50萬元,扣除開支有機會損手離場。

家天下陳志賢表示,帝峯‧皇殿錄本月首宗成交,上述售出的1座中層A室,建築/實用面積1,882/1,424方呎,原叫價2,500萬元,經議價後減價82萬元出貨,建築/實用呎價約12,848/16,980元,上址逾兩年升值343萬元。

半壹1780萬易手

市場稱,半山壹號半山徑28號一個建築/實用面積1,643/1,259方呎單位,售約1,780萬元,建築/實用呎價約1.08萬/1.41萬元,據悉,原業主帳面獲利不足50萬元。

中原譚秀琼稱,元朗錦綉花園本月暫錄約兩宗成交,F段4街雙號屋,建築/實用面積1,300/902方呎,出招前叫價760萬元,於辣招後減價至738萬元,經議價後再減至680萬元成交,建築/實用呎價約5,231/7,539元,減幅達10.5%。

名采策略姚雲龍稱,天后栢景臺1座中層G室獲用家以1,615萬元市價承接,建築/實用呎價約1.33萬/1.7萬元;另北角城市花園4座低層A室亦以1,360萬元售出,低市價5%。世紀21北山嚴智贇稱,天后金龍大廈A座中層5室售約830萬元,屬同類高價。

至於中半山及山頂、南區本月暫時仍屬「零成交」,而西半山區暫錄約7宗買賣個案。