海防道舖租暴升逾五成

內地客帶旺 珠寶店雄霸

近年高價消費品店在尖沙咀核心零售區狂開舖，在供不應求下，毗鄰街舖亦成為搶租目標。本報在海防道現場直擊所見，現時海防道地舖已由內地人「至愛」的連鎖鐘錶珠寶金行、藥房及鞋店等攻佔，佔去該街道逾七成，約30多個地舖中，連鎖鐘錶及珠寶金行佔10多間最多。由大鴻輝興業持有的海防及漢口道交界一批單邊地舖，早前原由便利店及找換店等租用，去年中被珠寶店以每月約260萬元一併租用。

來自四川成都的旅客鄧小姐表示，「內地不少高消費人士都知道尖沙咀廣東道專賣高價貨，而海防道都是近幾年開始出名，原因除了該街道是通往廣東道的最方便通道外，海防道上目前亦有不少金行與化妝品店，售賣貨品與廣東道相近。」

另外，海防道53至55號地下一個與樂道單邊交吉地舖，面積約450方呎，租戶原為售賣小食的龍津美食，租用上址達約十年，消息稱，該舖業主加租達至每月約120萬元，較前升3倍，同時，本地連鎖甜品店許留山租用約十年的海防道31號地舖，亦於今年三月中遷出，代理稱，舊租每月約60萬元，業主意向月租約100萬元，市傳已獲同街一間手袋專門店洽租。

食肆店主擬結業收租

早於廿年前自置舖位的金湖粉麵茶餐廳負責人黃小姐指出，「近年內地人帶旺海防道，現時該舖食客中，內地人比例高佔達八成，雖然生意不俗，但來貨價貴，員工薪金開支高，若果有商戶有意洽租上址都會考慮。」

街客心聲：小本經營困難

經常逛尖沙咀的香港人林小姐認為，一線街舖業主可以考慮收較相宜租金，令本地小本經營店舖可繼續生存。

多高檔商店逛

從成都來港的旅客鄧小姐表示，海防道商舖售賣貨品不乏鐘錶及化妝品，與廣東道的店舖差不多。