西九租新樓組小家庭

讀者Brian

本人計劃今年中結婚,想租住一些較新的屋苑,請問荔枝角及葵涌,除了美孚新邨,還有甚麼屋苑選擇?最好要設施充足和備有會所,要求600幾呎的兩房單位?

泓景臺兩房租1.38萬起

泓景臺、昇悅居及宇晴軒三盤並排而建,其中泓景臺樓齡約十年,位處單邊,近八成單位屬於兩房戶,建築/實用面積約608/434至736/539方呎,實用率普遍逾七成。

上月28租務成交

利嘉閣區域經理鄧俊文表示,泓景臺向來受到新婚夫婦租客追捧,因個別兩房單位可享單邊景觀,遠望開揚市景,景觀較毗鄰的昇悅居有較多選擇。

三月份泓景臺錄得28宗租務成交,建築/實用呎租24/33元,市場現在有約32個兩房單位放租盤,月租約1.38萬元起。

泓景臺租盤賣點

盤源選擇 4

抵租度 4

設施 5

景觀 3 

交通 4

碧海藍天建呎租24元

與泓景臺一街之隔的碧海藍天,位置較「獨立」,部分中高層單位可享開揚景觀。

碧海藍天供應較大的中型兩房單位,建築/實用面積約662/499方呎起,實用率超過74%,因為兩房單位戶型面積較大,受實際至上的租客垂青,不過入場月租較泓景臺高,起步價近1.6萬元。

兩房盤源僅13個

利嘉閣區域經理鄧俊文表示,屋苑呎租與「四小龍」其他三個屋苑相若,建築/實用呎租24/32元,惟碧海藍天兩房租盤較為短缺,現時僅有13個放租盤。

碧海藍天租盤賣點

盤源選擇 2

抵租度 3

設施 5

景觀 4 

交通 4

以5為最高

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