近期樓市淡靜，陸續有業主見勢色不對，趁早止賺離場，即使是未鬆綁的SSD貨，要付額外印花稅亦要甩貨離場。其中實用呎價已「萬萬聲」的淘大花園SSD貨，扣稅後帶挈業主淨袋近86萬元。至於映灣園亦「唔輸蝕」，扣SSD後帳面勁賺近78萬元。
映灣園是東涌大型屋苑，樓價平通東涌線沿線屋苑，向來是換樓熱點。代理指出，映灣園9座高層B室三房戶，建築/實用面積1,013/749方呎，新近以590萬元易手，單位於一一年七月購入，持貨沽出升值107萬元，扣SSD帳面賺77.5萬元。
牛頭角淘大花園主攻「的骰」戶，淡市亦不乏上車客接貨。代理稱，L座低層8室，建築/實用面積371/285方呎，日前以約289萬元售出，建築/實用呎價約7,790/10,140元，扣除5%SSD後，帶挈業主持貨一年多淨袋近86萬元離場。
翠華花園雖是沙田二線屋苑，但樓價升幅凌厲。代理表示，B座低層4室，建築/實用面積330/215方呎，近日以226萬元沽出，建築/實用呎價6,848/10,512元。原業主去年三月以151萬元購入，持貨一年多沽出，付5%SSD後帳面獲利63.7萬元。
屋苑 市況分析
太古城 寶山閣連天台戶實用呎售15,050元，創屋苑同類新高
康華大廈 2座高層實用呎賣11,864元，屋苑歷來次高
康山花園 4座高層實用每呎逾7,600元售，屋苑綠表價最貴
淘大花園 L座低層實用呎賣破萬元，扣SSD後賺近86萬元
凱旋門 觀星閣連平台戶實用每呎破3.2萬元，同類新指標
維景灣畔 1座三房海景戶實用呎售12,755元，屋苑歷來最貴
青衣邨 宜業樓高層戶白表價實用呎賣7,087元，創屋苑新高
新屯門中心 5座高層256萬元沽，扣SSD帳面賺23.2萬元
翠華花園 B座低層實用呎價破萬元，扣SSD淨袋63.7萬元
映灣園 9座高層售590萬元，扣SSD帳面賺77.5萬元