沙士樓災勢難重演
投資者憂慮H7N9變種禽流感疫情或導致樓市銷售進一步放緩，昨日地產股普遍下跌1至5%。不過，分析員普遍認為，市場對新疫症早有心理準備，不擔心會重演○三年沙士時跌市情況。
Brick and Mortar分析員王震宇直言，○三年樓市大跌不是沙士單一事件引致，而是九七年金融風暴後，負資產、經濟不振等問題累積下來的惡果。他又指現時中港經濟以致對疫症的預備均較當年為佳，很難重現當年持續的經濟低迷。相反，現時美國經濟正反彈，美元匯價逐漸轉強，令資金返回美國投資，這解釋港股過去兩個月陸續有資金流走而導致市況下調。
籲買地產股避險
他續稱，目前地產股股價已反映早前政府政策及按息上升等負面因素，股價較資產淨值折讓逾30%，顯得吸引，加上本港大部分發展商擁有投資物業，而且在多年前已進入內地從事物業發展，風險分散，收入相對穩定，認為地產股不失為避險的好選擇。
中信証券研究部地產行業執行董事顏偉洪則認為，若禽流感在本港爆發，影響力應遍及港股全部板塊，不見得地產股能獨善其身。不過，現階段說會重演○三年情況屬言之尚早。