二手樓價走下坡

美聯黎燦強稱，嘉湖山莊連日假期共錄約10宗買賣，其中麗湖居10座中高層F室兩房戶，建築/實用面積576/442方呎，減價23萬元後，獲上車客以242萬元購入，建築/實用呎價4,201/5,475元，扣除5%額外印花稅（SSD）後，原業主約一年帳面賺約39.9萬元。事實上，今年屋苑售價罕見跌穿250萬元，目前入場由250萬至260萬元起。

太古城反價變劈162萬

香港置業余柏稱，美孚新邨本月暫錄4宗買賣，其中4期百老滙街117號低層A室，建築/實用面積573/437方呎，數日前以380萬元低市價放盤，即有逾30組客睇樓，終減價至378萬元沽出，建築/實用呎價6,597/8,650元，低市價10%。據悉，單位由公司名義持有、並有二按，料原業主希望套現才低價沽貨，單位為前年向師奶兵團購入，約兩年帳面僅賺約50萬元。

鰂魚涌太古城樓價回落，美聯吳肇基稱，屋苑銀星閣低層D室一月時以1,100萬元放盤，當日即獲約30組客參觀，有買家即時到價落票，但業主當時卻反價至1,250萬元，惟隨着市況逆轉，本月減價162萬元，至1,088萬元沽貨，建築/實用呎價12,906/14,545元。

另消息稱，太古城曾發生事故三房戶現以每月約1.9萬元放租，建築呎租不足20元，低市價近40%。

都會駅累削80萬

大型屋苑續錄減價個案，港置冼國章稱，將軍澳都會駅2座低層E室，去年底至今累減80萬元，終售450萬元，建築/實用呎價6,829/9,221元，建築呎價近半年罕見6,000餘元。美聯歐仲為稱，茶果嶺麗港城4座高層兩房戶僅售475萬元，低市價5%。

公屋及居屋錄成交，金龍地產表示，粉嶺公屋祥華邨祥德樓中層戶，連租約以白表價237萬元售出，實用呎價約6,220元。

祥益表示，屯門居屋龍門居3座中層F室累減30萬元後，以綠表價215萬元售出；至上月三十一日，該行屯門樓市呎價領先指數實用面積計報269.23點，按周下跌5.84%，同區集中300萬元以下盤源。