京再限價 現樓有難
內地再傳中央出招冷卻樓市，據內地媒體報道指，北京將對房屋限價再出新招，限價對象由以往預售樓花擴大至現樓銷售，以堵塞有開發展商拖延開盤轉至現房逃避限價的漏洞。消息又指，北京今年房價調控目標任務已下放至各區縣，若未能完成任務，將會被問責。另據《新京報》指內地部分銀行已開始收緊首套房貸，個別銀行網點目前已暫停受理第二套房貸款。
低於均價才准預售
據《21世紀經濟報道》引述一間在北京的國企開發商負責人指，之前樓盤可以通過預售轉現房謀求漲價，但據了解上述漏洞亦將被堵塞，住建委擬對現房房價實施干預，並指「預售時需要拿預售證，現房銷售亦需要銷售證，流程差不多」。有業內人士指，此前限價大多集中在預售審批環節，資金鏈不緊張、以求利潤為目的之開發商會以各種辦法拖到現樓，屆時就可以通過轉至現房避開價格管制。
上述國企開發商負責人又指，北京房價上漲的壓力較大，在房價問責制度下，區縣為完成年度任務，行政管制或將細化至各區定價，即是將各區縣細分為不同的板塊，而各板塊都設定了一個區域的平均指導價格，一旦超出原則上不予審批。
事實上，北京對樓盤限價已非新鮮事，前年北京就通過嚴格控制發放預售證限制開發商報高價，以穩定樓盤價格。而根據北京嚴格的限價標準，原則上新開盤項目的定價不超過區域均價，已開盤項目定價不能超過前期銷售平均價格，而本月銷售價格亦不超過上月的銷售平均價格等要求，已經成為獲得預售許可的重要條件。
富力上月售樓套34億
另外，富力地產（02777）三月份的合約銷售總金額約為三十四點三四億元（人民幣‧下同），而三月已出售的合約銷售總面積約為三十點一一萬平方米，按年分別增長百分之十四點四及百分之廿九點八。而截至三月底，總合約銷售金額及合約銷售總面積，按年分別上升百分之三十三點九及百分之四十二點二。