僑冠六年升值1.2倍

名采策略施俊文表示,樓齡已四十七年的北角僑冠大廈,其中B座高層2室,建築/實用面積640/491方呎,獲區內用家以438萬元市價承接,建築/實用呎價6,844/8,921元,上址為原業主於○七年以200萬元購入,期內升值近1.2倍。

薄扶林花園錄本月第二宗成交,中原吳賢育表示,屋苑6座高層C室,建築/實用面積535/466方呎,兩房間隔,原業主放盤叫價540萬元,現以533萬元成交,建築/實用呎價約9,963/11,438元,原業主九九年持貨至今,帳面獲利308萬元,升幅約1.4倍。

宇晴軒減價23萬售

辣招效應下,長沙灣宇晴軒有高層園景戶減價後售出。置業18黃信安表示,上述售出的3座高層B室,單位建築/實用面積約624/441方呎,兩房兩廳間隔,向西望園景,業主原叫價568萬元,見近期市況偏軟,因此減價23萬元,以545萬元售出,建築/實用呎價約8,734/12,358元。

利嘉閣陳維進透露,藍田滙景花園3座中高層F室,建築/實用面積約785/612方呎,三房間隔,望內園景,業主原開價728萬元,經過洽談後減至710萬元成交,建築/實用呎價約9,045/11,601元,單位○九年至今升值約272萬元。該屋苑本月暫錄約2宗成交,現時放盤量約216個,兩房戶開價500萬元起。

豫豐特色戶賣285萬

美聯梁浩文表示,由於近日二手業主叫價有軟化迹象,部分買家趁機出動探市,故睇樓量有所回升,屯門豫豐花園6座頂層連天台特色戶,獲外區上車客以約285萬元承接,建築/實用面積約485/361方呎,兩房間隔,望東南內園景,建築/實用呎價約5,876/7,895元。本月至今該屋苑暫錄約5宗成交。

三月份至今,荃灣樂悠居暫錄得5宗成交,屋苑目前放盤量約50個,普遍單位開價由350萬元起。利嘉閣李國輝透露,該屋苑一個連平台戶,建築/實用面積約433/312方呎,間隔屬一房,以350萬元易手,建築/實用呎價約8,083/11,218元,原業主於○九年九月以168.8萬元購入,現轉售帳面獲利181.2萬元。