中區商廈首季使用量增

政府連番出招未有影響寫字樓租賃成交,據戴德梁行資料,中環及金鐘區寫字樓使用量終止連續五季的負增長,截至本月二十六日,該兩區首季錄得逾30萬方呎的使用量,而期內每方呎實質呎租按季亦企穩約104元。該行預期,未來半年至九個月,上述兩區寫字樓租金將平穩發展,並維持今年初預測,即全年租金跌幅最多僅5%以內。

該行香港董事總經理陶汝鴻表示,本季有大型外資銀行租用中環區長江集團中心約15萬方呎樓面,另中國建設銀行集團遷入區內的新總部大廈,令本季中環及金鐘的寫字樓使用量按季大幅增加;而期內該區內空置率跌至6.3%,較去年第四季減少0.4個百分點。

核心區舖租睇升15%

陶汝鴻另稱,由於資訊科技公司等積極承租非核心商業區,本季港島東寫字樓使用量逾4.9萬方呎,期內空置率跌至1.7%,按季少0.4個百分點,是紀錄新低。

該行香港商業部主管林應威說,由於剛過去聖誕節及農曆新年假期零售市道佳,大型品牌仍積極物色洽租一線街舖,故維持今年初對核心零售區舖位租金預測,料未來半年至九個月的升幅約10至15%。

星光行地舖獲洽租

另消息稱,華潤集團或同系公司的尖沙咀星光行地下部分及1樓單邊巨舖,現獲兩個服裝品牌洽租,料市值月租共約1,500萬元,呎租約500元。