御金辣招盤料賺百萬

樓市前景未明,部分須繳額外印花稅(SSD)的豪宅單位業主亦願出貨套現,西南九龍御金‧國峯一個2座單位以約2,000萬元易手,若扣除釐印、SSD稅款及代理佣金等,原業主約一年多料賺百餘萬元。另外,荃灣萬景峯兩日內錄第二宗劈價成交,是次中層戶減價50萬元後售出,買家須付逾77萬元雙倍印花稅。

西貢村屋減50萬

市場指出,御金‧國峯本月僅錄零星成交,上述售出的屋苑2座B室,建築面積約1,207方呎,建築呎價約1.66萬元,若扣除開支,原業主料賺百餘萬元。另外,九龍站映月閣中層E室獲買家以約990萬元購入。

世紀21奇豐廖振雄稱,西貢甲邊朗村雙號屋,建築面積2,100方呎,原以1,500萬元放售,直至近日減價50萬元,至1,450萬元沽貨,建築呎價6,905元,原業主持貨一年多,扣除5%SSD後,帳面賺577.5萬元。

萬景峯再錄劈價

近期3,000萬元以下單位頻錄劈價成交,美聯陳業輝表示,一名萬景峯業主知悉同屋苑有業主大幅劈價100萬元,願減價50萬元,以約1,030萬元沽出持有的2座中層C室,建築/實用面積約1,097/830方呎,建築/實用呎價僅9,389/12,410元,較市價低約5%。世紀21北山嚴智贇稱,北角雲景台中層C室放盤一年,終減價120萬元,以1,920萬元售出,較同類低一成。