超人：不宜炒樓

「買樓自住沒問題」

主席李嘉誠強調，並非因看淡樓市「盡地一煲」沽貨，又說即使建築費續升，然而在政府維穩樓市政策下，樓價會維持平穩，若市民財政不緊絀，買樓自住或讓家人住絕對沒問題，但直言不宜炒樓。

李嘉誠稱，現時許多因素影響樓價，特別是金融市場仍動盪，故不贊成炒樓。他說，建築費不斷漲，成本增會令樓價升，政府冀樓市平穩，施行政策是對，能讓地價及樓價平穩，又指「樓價日日升，買唔起樓係唔健康」。他說，現時九成九發展商財政穩健，除非有意外，否則樓市可維持平穩。至於應否買股票，他指要留意「銀包」有多少資金，炒股票或貨幣均有風險。

長實副主席李澤鉅補充說，集團中港售樓策略一直是「貨如輪轉」，不會囤積，但要政府批出預售樓花同意書，集團才可發售，政府希望樓價穩定，近期長實將旗下樓盤售價合理化來配合政府。

問及政府決定取消勾地制，恢復定期賣地，李嘉誠認為屬好事，只要適時推地皮讓發展商競投，便沒問題。至於會否競投啟德的「港人港地」，李澤鉅指視乎價格。

今年加息機會不大

展望全球經濟前景，李嘉誠認為，儘管一三年全球市況或略穩，但仍欠明確方向，雖美國經濟有改善，但其他地方持續不明朗，歐洲經濟沒增長，日本「印銀紙」，相信今年加息機會不大。他說，內地續實施積極財策及穩健幣策，料今年內地經濟會維持較快擴張步伐，今年本港經濟可望持續溫和增長，中港兩地長遠經濟前景續樂觀。

對於深圳前海發展區，他指有洽談過，但首要條件必須對股東有利，並非每個項目都會投資。現時長實負債比率低，截至去年十二月底止，淨負債比率僅7.3%，集團將續秉承「穩健中爭進取」策略，於壯大固有業務同時，把握有利長遠發展投資機會。