二手樓市冰封，部分在沙士及金融海嘯時期撈底的業主，眼見後市不明朗，近日選擇「食胡」，在高位止賺離場，其中紅磡大型屋苑一個在後沙士時期低價購入的相連戶，近日易手勁賺逾三千萬元，業主賺到笑。至於大圍「海嘯撈底貨」不足四年間暴漲近倍，認真和味。
代理表示，大圍金禧花園6座低層H室兩房戶，以399萬元售出，建築/實用呎價8,618/11,735元，單位○九年至今漲價近倍。另紅磡海逸豪園18座高層A、B室相連戶，近日以4,300萬元售出，建築/實用呎價14,571/19,431元，原業主在○三年後沙士時期低價購入，迄今帳面賺3,170萬元。
屋苑 市況分析
寶馬山花園 1座「海嘯撈底貨」1,480萬元沽，四年漲55%
優雅閣 中層實用呎價2.56萬元，創該廈歷史新高
嘉亨灣 1座中層實用呎售13,996元，付近52萬雙倍印花稅
海逸豪園 18座相連戶「沙士撈底貨」售出，業主勁賺逾三千萬
寶盈花園 6座高層綠表價實用呎賣6,802元，首破400萬元大關
金禧花園 6座「海嘯撈底貨」399萬元沽，四年漲價近倍
新都大廈 B座高層實用呎價6,561元，屋苑歷來最貴
大興花園 內地客280萬元購3座高層戶，付逾50萬「雙稅」
南浪海灣 2座高層實用呎價7,556元，創屋苑新高
嘉湖山莊 賞湖居實用呎賣6,473元，創同期兩房新高