爾巒開盤 貴絕元朗

即有買家委代理預留

市場消息透露，昨晚已有代理接獲委託，欲優先預留爾巒單位，當中最少兩宗需要繳付買家印花稅（BSD）。 　

新地副董事總經理雷霆表示，集團會分段發售爾巒首批50個單位，當中率先在復活節期間揀樓的爾巒至尊，平均建築呎價12,268元，假期後才推售的8個低密度住宅名門望族至尊府邸，平均建築/實用呎價12,583/16,209元，以及12幢洋房，建築/實用呎價13,506/20,394元。

雷霆（左）表示，集團安排瑞士格里昂酒店管理大學專員來港，為物業管理團隊提供禮賓服務專業課程。旁為新地代理陳漢麟。（胡家豪攝）	放大圖片	放大圖片

雷氏形容爾巒開售價不僅「貼市價」，更屬「喜悅價」，因為屋苑單位採用與同系山頂倚巒相同的鑽石式玻璃幕牆，惟開售建築呎價僅為倚巒25至50%，集團決定是次僅發售少部分單位，並且全力趕工為爾巒申請滿意紙，希望在今年第四季以現樓形式推售。

首30伙折扣共逾9%

價單顯示，是次推出的30個爾巒至尊分布於茵羅洛斯大道1座1至21樓A室，以及8至21樓B室，全部連一個車位發售，即供買家若同時為新地會會員，可直接扣減樓價6%，成功在簽署臨時買賣合約後一百五十天內付清樓價，更可獲折扣後樓價3.88%現金回贈，合計折扣優惠最高逾9%，若買家選擇放棄單位附送的車位，可減樓價100萬元。

新地代理助理總經理陳漢麟表示，爾巒示範單位將於復活節假期前，先安排已登記約200名準買家參觀，假期後開放予公眾參觀。消息透露，昨晚已有數家代理接獲客戶委託，欲優先預留爾巒單位，惟新地已經拒絕。

美聯（01200）雷惠德稱，本月元朗區洋房錄約6宗買賣，當中加州花園佔4宗，平均建築呎價約5,580元，天巒一幢單號洋房，本月以約3,338萬元易手，由於同區有新盤推出，料洋房二手交投會減少約50%。該行林振華稱，三月份元朗區屋苑二手交投不多，現時YOHO MIDTOWN平均建築呎價約7,300元。

宏安薈悅呎價近萬

同屬新地發展的屯門掃管笏星堤一幢建築面積約3,820方呎洋房，曾於一一年以6,280萬元售，惟單位早前取消交易，新地以折讓價重售，料售價近6,000萬元。

另宏安地產的深水埗薈悅推出9、16及21樓3層共12伙的參考價單，據悉，單位呎價8,805至9,923元，售價405.7萬至507萬元。