內地豪客 轉戰美樓
內地調控樓市的辣招不斷升級，本港樓市亦推出買家印花稅等措施，限制包括內地買家入市，迫使內地豪客轉投美英等地樓市，加上人民幣匯價過去一年升值逾一成，令投資美國樓市時匯價有「着數」。有國際物業代理指出，今年頭兩個月該行代理的大中華客戶投資美國樓市的宗數亦因此急增50%，預計全年將增長一倍，其中增長動力料來自內地客。
美國樓市於次按風暴後跌個低殘，縱使去年十二月標普/Case-Shiller二十大城市樓價指數同比抽升6.84%，升幅創○六年七月以來新高，熱門地區樓價仍落後於○六年高位，吸引內地客見價低入場，相比下，近期內地買家因怕「辣」幾已絕迹本港樓市，本港物業代理認為不排除這批豪客轉攻本港以外的海外市場。
成交額多逾800萬元
於本港推廣美國住宅的房地產公司ONEILL Group行政總裁Patrick ONeill形容大中華客戶偏好新樓，內地客佔大中華客的三成，今年首兩個月成交宗數按年已增50%，預計全年會激增一倍，75%查詢亦關於紐約。
「集團代理的大部分成交額介乎800萬港元至2,500萬港元，位處紐約及洛杉磯地段居多，買家自住或出租均有，另一個是70萬港元或以下的市場，買家純粹為賺取租金回報，其中紐約回報只有1至2%，洛杉磯有4至5%，但佛羅里達州回報率達6至7%。」
美國投資移民計劃EB-5受中國人歡迎，有佛羅里達州地產商因而將合資格基金連同住宅一同推銷。有指洛杉磯、紐約、三藩市，甚至邁阿密大部分投資者來自中國，部分發展商特將屋內窗戶設向南面、裝設有「鑊」的廚房，甚至在電話及售價中加上「8」字以迎合口味。
獨立股評人黃偉康稱，現在美國部分地區的房地產市場確現投資機會，例如洛杉磯及拉斯維加斯，尤其政府購買債券壓低長債息率，令當地按揭息率的上升空間有限，減少投資房地產的風險，而且部分地區有四至五厘的租金回報率。不過，一些熱門城市，例如三藩市，由於毗鄰硅谷，受惠科技行業回暖，樓價已回復○六年、○七年的水平，而美股表現理想，也帶挈紐約的樓價已回升不少。
華客投資額達708億
全美房地產經紀協會（NAR）截至去年三月數據顯示，佛羅里達州最受海外買家歡迎，佔成交26%，加州及亞利桑那分別佔11%及7%，而中國人緊隨加拿大人連續第二年成為第二大海外買家，投資額達90.8億美元（約708億港元）。
去年美國房價按年增6.3%，是○五年來最大升幅。ONeill稱：「美國樓價較○六年高位明顯折讓，幾乎每一處樓價去年錄雙位數增幅，料今年升勢持續。佛羅里達州樓價在一○年由○六年高位一度回落七成，目前跌幅仍達五成，紐約跌三成後仍有約一成價位未收復。」