至IN成交

西區單幢域多利道60號錄今年首宗成交,利嘉閣陳文樂表示,上述售出的低層B室,建築/實用面積633/466方呎,兩房開則,有露台,以613萬元轉售,建築/實用呎價9,684/13,155元,原業主於一○年底購入上址,帳面現獲利193萬元。

灣仔伊利莎伯大廈高層兩房戶以680萬元售出,中原李志豪表示,剛售出的A座高層6室,建築/實用面積623/540方呎,兩房間隔,剛以680萬元易手,建築/實用呎價10,915/12,593元,單位○六年至今升值1.6倍。

昇悅居扣稅照賺百萬

利嘉閣譚碧然指出,長沙灣昇悅居3座低層E室,建築/實用面積605/459方呎,兩房間隔,成交價522萬元,建築/實用呎價約8,628/11,373元,原業主扣除5%額外印花稅、即約26.1萬元後,帳面仍獲利約101.1萬元。

世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙竹園北邨10座高層21B室,原業主於○八年以82萬元白表價購入,現以189.8萬元售出,建築/實用呎價5,599/7,217元,期內升值1.3倍。

海翠放租半日獲承接

祥益葉桂源稱,屯門海翠花園5座中層F室,建築/實用面積801/668方呎,業主上午放租,不足十二小時旋獲區內客以月租1.2萬元「即睇即租」,建築/實用呎租約15/18元。

利嘉閣蕭創漢指出,一名同區換樓客以535萬元購入荃灣樂悠居中層21室,建築/實用面積753/538方呎,三房套房間隔,建築/實用呎價約7,105/9,944元,新買家以先賣後買方式入市,故可按舊「從價印花稅」機制繳稅。該屋苑本月暫錄約5宗成交,屋苑現有放盤約65個,叫價350萬元起。