二手樓慌 全城劈價

將軍澳區更有約40%放盤業主肯減價，如君傲灣一個高層戶出招後仍無減價，惟加按息即「腳軟」減22萬元售出。

美孚新邨削50萬

美聯吳志輝稱，美孚新邨2期百老滙街28號高層D室，建築/實用面積979/733方呎，望開揚園景，原開價800萬元，同類單位建築呎價早前逾8,000元，但加按息後，上址業主願減價50萬元，終以約750萬元沽出，建築/實用呎價7,661/10,232元。

銀行調高按息，二手樓業主紛紛減價出貨。

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該行馬立成稱，加按息後，將軍澳區約40%放盤業主即時減價，減幅約1至5%，其中君傲灣1座高層L室，建築/實用面積651/493方呎，獲洽購近一周，業主仍未肯減價，但加息後即減22萬元，至528萬元售出，建築/實用呎價約8,111/10,710元。

中原曹嘉華稱，東涌本月暫錄8宗買賣，現已有約20%放盤業主願減價，減幅約3至5%，個別質素較低單位更劈價近10%。該行續稱，同區映灣園8座高層D室，減20萬元後，獲買家以520萬元承接。

港島樓亦錄低價成交。世紀21日昇黃文龍稱，北角富雅花園金桂閣中層C室，業主見銀行加按息，即減20萬元，成交價590萬元，建築/實用呎價10,103/11,992元，低市價3%。

祥益稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座低層E室，連減三口價售263.8萬元，減幅約2.3%。美聯稱，沙田偉華中心1座高層H室，業主因政府出招，即減35萬元，以352萬元售出，實用呎價11,852元；荃灣個別業主接受議幅擴至約4%，該區愉景新城7座低層A室剛售585萬元，實用呎價約9,042元。

彩蒲苑降價12.5%

消息稱，由資深東涌區投資者持有的大圍名城1期單位，近日售1,260萬元，持貨數年帳面蝕逾200萬元。

居屋業主亦罕有減價出貨。金龍地產馮宇成稱，上水彩蒲苑有一個中層戶日前以約320萬元市價放盤，但銀行調高按息後，業主眼見二手交投減少，決定減價40萬元，至約280萬元放盤，減幅約12.5%。

馮氏稱，一專業人士於區內睇買賣盤近一個月，受連串負面消息影響，即轉買為租，以每月8,200元承租彩蒲苑C座高層6室，建築/實用面積525/394方呎，呎租約15.6/20.8元。