樓按混戰加息鬥拖

恒生銀行公布，調高新做住宅按揭息率至最優惠利率（P）減2至2.6厘，實際息率2.4至3厘。中銀香港發言人稱，會因應市場情況，考慮在適當時候對按揭利率作出調整。東亞銀行（00023）、大新銀行（02356）、永隆銀行及花旗香港等均表示按息未有改變。

恒生跟隨加住宅按息

消息指，有中銀香港職員促代理盡快為客戶提交文件，料該行暫緩加息，趁這段息差空檔乘勢鞏固其於市佔率的龍頭地位。據中原按揭經紀資料，中銀香港今年首兩個月以20.56%市佔率居首位。不過，若其他中小型銀行陸續加息，相信中銀香港亦會跟隨上調按息。

放大圖片	你加我未加 滙豐帶頭加按息，惟按貸市佔一哥中銀香港按兵不動。

恒生加入按息上調行列，美聯馬立成稱，中銀香港尚未調高按息，近日將軍澳區買家及準買家均有意轉向該行承辦樓按。

交銀香港對加按息的態度最為曖昧，該行昨日表明會加按息25點子，惟生效日期將容後公布，市傳東亞及建行亞洲亦有意短期內加按息。市場人士認為，做法反映中小型銀行一方面希望加按息，但又憂慮生意被搶走。

梁志堅：對樓市影響微

對於接連有銀行加按息，地建會執委會主席梁志堅稱，上調25點子的影響力不大，暫不會對樓市有太大影響，但畢竟政府連番出招穩定樓市，認為置業上車人士要因應市況「諗清楚」。

雖然滙豐帶頭昨日起調高按揭利率牌價，惟銀行界消息稱，滙豐昨日仍有職員向新簽訂臨時買賣合約的客戶表示，若客戶昨日申請按揭，並於本月二十八日前交齊文件，仍可獲批低至2.15厘的舊有實際按息水平。本報曾就此向滙豐發言人求證，惟截稿前未有回覆。有銀行因應相關情況，隨即終止加息討論，決定保持觀望。

渣打撤居屋按揭優惠

渣打香港加息前為居屋客戶提供實際息率2.15厘優惠，渣打香港職員表示，該優惠昨日已取消。該行發言人重申，昨日起按息一律上調25點子。渣打香港最新實際按息牌價為3.1至3.5厘。

加息恐慌推動買家提早上會，中小型銀行按揭部主管稱，昨日早上九時已陸續有提早申請按揭的客戶交件，明言有望趁加按息前獲批，查詢按息水平的客戶數目亦有明顯增加，料短期內的按揭申請會顯著增加，但之後將逐步回落。

儘管按揭市場淡靜，惟三家大型銀行於兩日內宣布加按息25點子，有聲音質疑政府向銀行施壓。金管局發言人重申，當局設立風險加權比率下限的目的，是提高銀行風險管理。