逸峯熱銷3百伙 威盡

恒地（00012）營業部總經理林達民稱，逸峯昨晚七時開售，首十三分鐘速沽逾100伙，初步觀察開放式、兩房及三房戶各類單位銷情平均，約85%買家選用即供付款方法，整體佔逾95%為首次置業或換樓客，反映買家以用家為主，非本地買家僅佔不超過3%。

第5座料今提價加推

他認為，政府推出壓抑樓市新招，主要聚焦投資客及海外客，無意打壓首次置業人士，對上車盤影響非常少，加上逸峯開價貼市及合理，樓盤銷情理想，估計昨晚一直銷售至凌晨後。

放大圖片	買家心聲 價錢合理：購入逸峯一個兩房戶的張小姐表示，該盤價錢合理，亦不擔心樓價下跌，今次是首度以自己名義買樓。	新樓吸引：首次用自已名義入市的藍先生稱，逸峯價錢平，加上新樓有吸引力，故以約423萬元購入1座低層D室。

他指出，逸峯昨晚可供發售單位共396伙，估計即晚可售約80%或約300伙，料套現約13億至14億元，而昨晚可售396伙，市值共約18.7億元，平均建築呎價約7,170元，即供平均呎價約6,500元。

由於逸峯銷情理想，料今日將提價加推全新第5座單位，加價幅度約5%。該盤日前推出頂層特色單位，建築呎價1.15萬元，現已獲洽購。

代理表示，恒地前日已向各大代理行分配逸峯貨源，代理預先自行安排買家配對認購單位，昨午起優先安排發展商友好買家選購單位，昨傍晚才安排代理帶客簽單，故昨日銷售過程相當暢順，而個別代理行更即場於售樓處附近撈客，促銷已獲分配單位。

事實上，隨着一手住宅銷售條例逐漸逼近，發展商爭相密集式推盤，一手市場相當熱鬧，新世界（00017）元朗溱林預計最快下月開售，快將展開軟銷攻勢。

譽88兩房則王登場

代理透露，新地（00016）元朗RESIDENCE譽88昨首度推出6個建築面積648方呎兩房則王單位，分布2座8至15樓G室，實用面積519方呎，建築面積呎價由7,625至7,765元，實用面積呎價9,520至9,696元，定價494.1萬至503.2萬元，6伙建築/實用面積平均呎價7,684/9,594元，即供再減5%。

代理又稱，恒地等的元朗尚悅昨單日亦售至少10伙，其中1座高層E室，建築面積493方呎，定價約379.8萬元，呎價約7,704元。