工商物業招後「零按揭」

去年第三季港府出招前，永隆已推最優惠利率（P）減3.1厘非住宅物業按揭優惠，給予首項按揭申請的客戶。蔡爾全表示，去年第四季該行非住宅按揭業務比例，由過往四分之一，顯著至約三分之一，然而受港府新招影響，未來有關比例會回落。

有積極承造非住宅物業銀行家表示，現時工商物業按揭貸款申請，全部屬於港府新招前成交，未來數月新取用按揭貸款，難再依靠工商物業按揭「幫補」。

寄望新盤帶動業務

至於住宅按揭，同樣受重創，有銀行按揭部主管透露，現時處理的住宅按揭申請，依然是今年一月及二月的成交，受政府新措施影響，三月樓市轉靜，預期四至五月按揭新取用金額會很低。

不過，他認為，銀行可寄望一手樓市，因為發展商願意減價售樓，市場有承接力，近期一手成交料於下半年陸續上會，冀可帶動下半年按揭業務。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，二月現樓按揭登記宗數只有7,369宗，為連續十九個月低過一萬宗水平，料受港府新措施影響，今年上半年按揭登記數字將持續偏低。