熱門屋苑「租平過供」
政府頻頻出招令二手樓買賣放盤大減，反而推高樓價，多個早前樓價屢創新高價的屋苑，近期出現「租平過供」現象，香港置業數據顯示，部分屋苑租金比供樓支出慳約8%至高達22%。該行預期，新辣招下搶租情況會加劇，帶動第二、三季住宅租金將有15%升幅。
住宅租金睇升一成半
香港置業高級營業董事王品弟稱，全港多個主要屋苑出現「租平過供」情況，其中以大埔中心、天水圍嘉湖山莊及屯門大興花園情況最嚴重，租金較供樓開支慳達22%，而沙田第一城及荔枝角美孚新邨，租樓及供樓差幅亦約16%及10%不等。
他預期，由於部分二手業主會趁現市況下沽貨，並租用物業靜待時機再重新入市，故料未來建築面積介乎600至1,000方呎租盤需求會急升，帶動第二、三季住宅租金估計會有15%升幅。
另該行區域營業董事張國峰稱，今年一手樓推售主要集中在新界區，佔約1.3萬伙，而去年第四季一、二手物業樓價差距已收窄至約13%水平，按季減少11個百分點，隨着發展商減價促銷新盤，本季差距料會回落至10%以下。
祥益袁思賢表示，一名租客以每月7,500元承租屯門市廣場1座中層B室，建築/實用呎租16.9/23元，是次租客一次過付一年租金9萬元。港置李志雄稱，西環維壹中層C室，剛以月租3.3萬元租出，建築/實用呎租約36.9/49.9元。