映灣建呎價 失守六千
樓市冰封，買家放慢入市步伐，部分業主屈服降價出貨，令個別藍籌屋苑樓價跌穿支持位，東涌映灣園有收租投資者減價30萬元，以建築呎價約5,627元沽貨，重返去年九月時水平，亦為屋苑罕見跌穿6,000元成交。交投減少，連帶上月涉及額外印花稅（SSD）的辣招盤成交，按月亦減逾14%。
映灣園有投資者態度軟化，以低價出貨。中原賴敏菁稱，屋苑3期12座中層B室，建築/實用面積1,013/748方呎，一向由非本地業主持有作收租，單位最近交吉，上月初以約600萬元放盤。但政府出招後，業主感樓市受政策干擾，決定擴大議幅，在減價30萬元後，獲分支家庭客以約570萬元購入，建築/實用呎價約5,627/7,620元，低市價10%，樓價重返去年九月價位；而東涌區本月暫僅錄6宗買賣。
西九龍有新盤減價，該行稱，長沙灣泓景臺6座高層G室，業主擴大議幅後，售572萬元，建築/實用呎價約8,363/10,515元，低於市價。
藍籌屋苑成交冧57%
交投持續減少，該行稱，十大屋苑本月首十日僅錄35宗買賣，按月跌57.8%，鴨脷洲海怡半島未聞成交。美聯稱，三十五個屋苑上周錄30宗買賣，按周跌21.1%，跌穿沙士時約38宗。
美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月終「開齋」，洞庭閣中層A室，建築/實用呎價約641/545方呎，減價42萬元，售618萬元，建築呎價約9,641元。
世紀21奇豐梁榮貴表示，本月馬鞍山私樓連居屋僅錄得11宗買賣，其中新港城4期K座中層3室，剛以約368萬元售出，建築/實用呎價約8,053/10,888元，低同類市價約8%。美聯徐永成表示，同屋苑D座高層5室售496萬元，建築面積呎價8,185元。
利嘉閣表示，同區天宇海5A座極低層B室剛以636萬元易手，建築/實用呎價約6,104/7,980元，單位約兩年半內僅升值4%。
上月SSD買賣160宗
交投減少令辣招盤成交同時萎縮。政府發言人稱，二月份錄約160宗須付SSD成交，按月減少27宗，涉及稅款減少506萬至3,260萬元；上月須繳付SSD個案中，持貨逾一年、但在兩年內轉售的個案（付5%SSD），佔142宗最多，但按月仍減少25宗，另須付10%及15%SSD個案，則分別錄15宗及3宗。
儘管樓市氣氛欠佳，但個別用家仍願付雙倍印花稅入市。中原羅彩娥稱，青衣青怡花園4座低層F室獲外區用家以約320萬元購入，實用面積呎價9,329元，單位兩年多升值60%，買家須另付約13萬元雙倍印花稅。