灣仔4吉舖拒廉租等貴客

灣仔莊士敦道近修頓遊樂場一段,過去半年突罕有出現約四個吉舖,為十多年來未見。據代理稱,由於信置(00083)等的利東街住宅將推售,勢帶動零售氣氛,有業主寧願短暫交吉舖位,物色新租戶,如面積最大、原由酒家租用達20年的舖位,業主紀惠集團將其分間成五個舖位重新招租。

近年灣仔有多個新盤入伙,區內消費力顯著上升,信置等發展的同區利東街重建項目囍滙將於上半年推售,項目共提供約1,300伙住宅單位,由於物業附連特色商業樓面,市場憧憬將可為該區零售氣氛帶來正面作用。

本報現場直擊所見,現時灣仔莊士敦道近修頓遊樂場的一段,街舖約60間,現有約四個舖位交吉,代理稱,由於部分地舖業主睇好後市,不惜暫時交吉舖位作重新部署。其中,紀惠集團的莊士敦道35至45號地下部分,面積共約4,000方呎,原由明記海鮮飯店租用達20年,今年農曆新年前宣布結業。

紀惠舖分拆 租貴兩倍

紀惠集團行政總裁湯文亮表示,上址原先月租約20多萬元,本提出新月租約30多萬元續租,惟租客未有續租,現將上址分間成五個地舖,其中兩個舖位已獲洽租,料五個地舖可悉數租出,月租共約60萬元,較前租有約兩倍增幅。

莊士敦道舖億半易主

由一投資者持有的莊士敦道44至46號兩個地舖,面積共約2,000方呎,原由尹記集團(體育用品店)租用約六年,舖位去年中已交吉,代理稱,上址原月租約16萬元,上月以1.58億元售,市值月租料約50萬元,加幅逾兩倍。

至於莊士敦道51至53號地下及地庫,面積約3,760方呎,原由遊戲機中心租用約20年,去年中獲國際體育用品店彪馬(PUMA)承租,據悉月租近17萬元。此外,美國服裝品牌Tommy Bahama去年中承租莊士敦道60號嘉薈軒地下,面積約5,800方呎,料新月租約80萬元。