灣仔4吉舖拒廉租等貴客

近年灣仔有多個新盤入伙，區內消費力顯著上升，信置等發展的同區利東街重建項目囍滙將於上半年推售，項目共提供約1,300伙住宅單位，由於物業附連特色商業樓面，市場憧憬將可為該區零售氣氛帶來正面作用。

本報現場直擊所見，現時灣仔莊士敦道近修頓遊樂場的一段，街舖約60間，現有約四個舖位交吉，代理稱，由於部分地舖業主睇好後市，不惜暫時交吉舖位作重新部署。其中，紀惠集團的莊士敦道35至45號地下部分，面積共約4,000方呎，原由明記海鮮飯店租用達20年，今年農曆新年前宣布結業。

紀惠舖分拆 租貴兩倍

紀惠集團行政總裁湯文亮表示，上址原先月租約20多萬元，本提出新月租約30多萬元續租，惟租客未有續租，現將上址分間成五個地舖，其中兩個舖位已獲洽租，料五個地舖可悉數租出，月租共約60萬元，較前租有約兩倍增幅。

莊士敦道舖億半易主

由一投資者持有的莊士敦道44至46號兩個地舖，面積共約2,000方呎，原由尹記集團（體育用品店）租用約六年，舖位去年中已交吉，代理稱，上址原月租約16萬元，上月以1.58億元售，市值月租料約50萬元，加幅逾兩倍。

至於莊士敦道51至53號地下及地庫，面積約3,760方呎，原由遊戲機中心租用約20年，去年中獲國際體育用品店彪馬（PUMA）承租，據悉月租近17萬元。此外，美國服裝品牌Tommy Bahama去年中承租莊士敦道60號嘉薈軒地下，面積約5,800方呎，料新月租約80萬元。