珀麗撻訂 寧蝕百萬

新辣招推出約兩周後，中原指，十大屋苑過去兩日只錄6宗成交，按周跌45.4%，港島三大屋苑鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島，連同茶果嶺麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城，多達六屋苑「捧蛋」。而撇除農曆新年期間，上述成交量創二○一一年底後新低。

樓市冰封期恐持續

長遠房屋策略督導委員會成員關焯照稱，二手購買力早被消耗，加上取消勾地表，更顯政府增供應決心，市民對樓市期望已真正改變，而早前有新盤減價，相信二手樓亦要有較大減幅，成交才有望增加。他續稱，雙倍印花稅增加入市成本，加上個別買家料樓價回落，促使早前高價入市的買家趁早離場，以減低蝕幅，預期市場陸續出現撻訂。

對於成交縮，中原陳永傑指，買家預期樓價下調，不敢入市，料樓市冰封狀況會維持一段時間。

氣氛進一步轉弱，再有買家縮沙。中原溫詩雁稱，外區用家出招前以約2,450萬元購入珀麗灣天際屋，建築面積1,881方呎，出招後擔心樓價下挫，終未有完成交易，損失約50萬元訂金及49萬元佣金，單位再以2,450萬元放盤。

豫豐呎價重返年初

各屋苑續現減價個案。該行溫明峯稱，珀麗灣9座低層B室，減價22萬元，至528萬元沽出，低市價3至4%。祥益謝澤銘指，屯門豫豐花園2座高層戶，連減三口價共30萬元，最終售265萬元，建築呎價4,991元，重返年初價位。

美聯謝建業稱，將軍澳本月首九日二手交投跌逾60%，城中駅9座上周被撻訂戶，以556萬元重售，低撻訂前4萬元，建築呎價約7,977元，低市價2至3%。消息稱，鰂魚涌康景花園E座高層戶，減價40萬元，售580萬元。另沙田第一城過去兩日未聞成交，代理指，準買家期望叫價下調10至15%。

有新盤「平價」推售的粉嶺，同區二手癱瘓。六福行稱，區內過去兩日二手睇樓量跌70至80%，並未錄成交。

市民睇樓市前景

有助上車

林小姐指出，政府出招壓抑樓市有助打擊炒家，幫助市民上車。

轉趨審慎

投資者阿Pat認為，為穩定本港樓市，政府出招是恰當，而現時買入或沽出物業也會較以往審慎。