丹拿高市價5%沽
名采策略蔡綺婷表示,政府實施雙重印花稅以來,二手樓市交投立即冰封,市場剛錄得一宗北角丹拿花園成交,單位為2座極高層H室,建築/實用面積794/654方呎,坐向東北,獲用家以818萬元高市價5%承接,建築/實用呎價約1.03萬/1.25萬元。
換樓買家斥848萬元購入北角城市花園高層戶,世紀21北山地產彭志偉表示,上述售出的14座高層E室,建築/實用面積678/564方呎,三房間隔,坐向西面,建築/實用呎價約1.25萬/1.5萬元,單位五年升值87.2%。
麗港城九七貨微賺
茶果嶺麗港城錄九七貨微賺成交,美聯吳紹輝表示,上述售出的11座低層G室,建築/實用面積約664/517方呎,成交價約498萬元,建築/實用呎價約7,500/9,632元,原業主九七年六月以約495萬元購入上址。
置業18黃信安表示,新招抑制短炒買家,同時令換樓業主卻步,市場上主要暫由上車客主導。長沙灣宇晴軒7座中層B室,建築/實用面積約759/554方呎,成交價830萬元,建築/實用呎價10,935/14,982元,單位一○年至今升值78%。
希爾頓一房340萬
利嘉閣何宗雄表示,沙田希爾頓中心剛本月首宗成交,屋苑B座高層5室,建築/實用面積437/274方呎,一房間隔,成交價340萬元,建築/實用呎價約7,780/12,409元。
投資者減磅以668萬元沽出東涌東堤灣畔單位,中原鍾慧儀表示,上述2座低層C室,建築/實用面積1,090/803方呎,三房套房連工人房,業主本身持數個單位,見政府連番出招壓市,決定減磅止賺,建築/實用呎價6,128/8,319元,單位九年升值2.1倍。
火炭豐景花園高層連車位以355萬售出,創九七年後屋苑同類型單位新高。世紀21陽光陳世民表示,獲承接的D座高層1室,建築/實用面積522/408方呎,兩房間隔,連約25萬元車位易手,建築/實用呎價6,801/8,701元,原業主九七年八月持貨至今帳面獲利45萬元。