屯門六地佔新供應42%

冠發街佔5.8公頃最大

屯門區為下年度賣地計劃新增住宅土地主要來源，六幅地皮面積共約11.95公頃，而本年度只新增三幅屯門住宅地皮。

六幅新增屯門地皮中，有五幅位於掃管笏，其餘一幅位處井財街，而新增土地供應面積最大三幅均為掃管笏地皮，其中以冠發街附近地皮佔地約5.89公頃最大，另掃管笏第56區管翠路及掃管笏路（屯門市地段第505號）兩幅土地，佔地亦達約2.36及2.252公頃。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示，屯門掃管笏為下年度土地供應焦點，但由於該區有很多土地仍未發展，加上現時連接市區的交通網絡並不足夠，同時相信土地未必全屬洋房項目，故發展商競投取態亦不會太進取，未來區內樓價亦相對較難上升。現時同區樓齡較新二手屋苑建築呎價約8,000至9,000元，估計該區土地樓面呎價最多約4,000元。