現樓按揭少13%

政府打壓樓市措施持續影響按揭市場,今年二月現樓按揭登記僅錄得7,723宗,按月再下跌13%。經絡按揭轉介預期,今年第二季現樓按揭登記受到政府於二月出招影響,再逐步下跌,銀行競爭則趨更激烈。中銀香港(02388)連續第三個月取得按揭市佔率冠軍。

中銀市佔20%稱霸

住宅物業成交疲弱,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱,雖然今年首兩個月按揭登記量較去年升九成至1.66萬宗,但政府去年「雙辣招」對按揭市場的威力猶在,今年二月再出招,料今年全年按揭市場無可避免出現負增長。

經絡資料顯示,中銀香港以20%市佔率,稱霸二月的現樓按揭市場,其後依次為滙豐及恒生(00011),市佔率分別達17.1%及16.1%。

銀行為應對規模萎縮的按揭市場,劉圓圓稱,個別銀行推出非住宅按揭及其他多元化產品,銀行間的按揭業務競爭更趨激烈,料未來中小型銀行的市佔率將上升。

中原按揭經紀顯示,二月樓花按揭登記按月減少26%至776宗,主要來自屯門瓏門,而渣打香港則以24.1%取得樓花按揭市場首位。