新地調低售樓目標

對於政府再推雙重印花稅壓縮投資需求，新地聯席主席郭炳江不認為政府「落錯藥」。

籲政府不要再出招

但另一位聯席主席郭炳聯呼籲政府出了多輪辣招後已奏效，可先觀望不要再出新招，他並促請政府於供應正常穩定後，取消非常時期的調控措施。

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郭炳江表示，政府推出的買家印花稅（BSD）後，短炒客及公司客買樓數目已經很少，再加上上周的雙倍印花稅措施，確對市場有打擊，但影響有多大，目前很難預料，尤其是現時外圍市況不穩。不過，他強調集團會維持賣樓步伐，未來九個月，新地將推出港島西豪宅項目Imperial Kennedy、屯門瓏門第二期、元朗爾巒及粉嶺項目，當中大部分以中小型單位為主。

雖然上半年度新地僅錄得64.08億元售樓收益，減少18.74%，但最近開售的多個新盤包括瓏門一期、天晉Ⅱ及Residence 譽88，銷售反應都理想，其中天晉Ⅱ已帶來超過70億元收益，而今年初以來，新地在港的物業銷售總收益已近90億元。集團未來將積極打造港鐵將軍澳站以南市中心區，現正於該區興建超過230萬方呎住宅及零售物業。

雷霆表示，雖然港府連番出招，但於按息低企及工資上漲下，通脹料繼續推動用家入市，近期樓市及大價樓成交或受辣招影響有所回落，盼經消化後，未來數月能有所回升。

未來主攻中小住宅

問及印花稅成本增加下，新地會否改變策略減少大價樓的興建，轉攻中小型住宅，雷霆指新地旗下許多地皮都有限呎，故未來落成的項目，如東涌及南昌項目，不少都是以中小型住宅為主。

郭炳江亦否認發展商聯合令輕鐵天水圍「天榮站」流標，指不入標主要是技術上具難度，因該項目由批地到工程完成，當中涉及要將輕鐵站搬遷及重置，要申請臨時入伙紙，未必可如期五年內完成。

對於會否效法恒地（00012）主席李兆基計劃向政府捐出農地，郭炳江表示目前有關建議只屬可行性研究，有待觀察。