百億地王「失蹤」壽臣山最矜貴
市區靚地再成為下年度賣地焦點，但今次地王面積普遍較細，故未有百億地王出現，其中正改劃的壽臣山道西與黃竹坑徑交界地，已納入下年度賣地計劃中，市場估計每方呎樓面地價約2.94萬元，料為呎價最貴地皮；九龍塘聯福道前李惠利分校地皮，估值亦只約78.9億元，已是下年度涉額最高土地。
上述壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅地，地盤面積約11.8萬方呎，規劃署建議修訂土地用途由「政府、社區或機構」用途改劃為「住宅（丙類3）」，據有關文件顯示，該地皮總樓面約8.7萬方呎，提供約32座洋房，市場估計樓面呎價約2.94萬元，估值約25.6億元，城規會將於今日審議有關修訂，地皮預計最早可供應日期為明年三月。
聯福道值78億 金額稱冠
至於上述九龍塘聯福道前香港專業教育學院李惠利分校住宅地，亦改劃中低密度住宅地並納入下年度賣地計劃中，項目可建樓面約42.6萬方呎，計劃提供約495個平均面積約861方呎單位，市場估值約78.9億元，相信為下年度最貴土地。
此外，原先估值逾百億元的大埔白石角海濱長廊及科研路交界臨海地，則「一拆二」納入賣地計劃中，每幅佔地約20.5萬方呎，預期每幅估值約55億元水平。上述九龍塘及大埔地皮亦最快要明年才可推出市場；四幅靚地料可為庫房帶來共逾200億元收益。