地監局跟進雍澄軒拆售 發展局去信業主了解

從土地註冊處獲得資料顯示，雍澄軒酒店早在去年十二月已有房間出售，合約亦顯示前年已批准分契；發展局局長陳茂波稱，當時是按照原先批地條款及法律程序作批核，至於去年十二月交易，地政總署有發信跟進，昨亦有發信雍澄軒業主，了解房間分拆後詳細資料，物業出售後運作模式，以及分拆房間出售後，房間業主日後與管理公司的關係。

長實：95%買家屬港人

他又稱，民政事務署昨日去信旅館持牌人，並派人到雍澄軒巡查，而地監局亦曾派人到銷售處巡視。地監局行政總裁伍華強稱，不排除就事件向代理發出通告。政務司司長林鄭月娥亦稱，一定會跟進長實拆售雍澄軒酒店房間的做法。

立法會發展事務委員會將於下周二開會討論發展商分拆酒店房間出售事宜。有議員表示，發展商「賣酒店」概念創新，令平民百姓也能負擔得起，亦有議員指出，買家需要與賣方簽署「酒店營運協議」，意味購買者與酒店住客有同等權利及義務，例如執法機關不需搜查令也可以入房搜查，而酒店一旦被撤銷旅館牌照，住客需即時離開房間。

此外，長實執行董事趙國雄被問及拆售酒店是否套現買地，回應指，集團現金流充足，而雍澄軒95%買家為香港人，內地客僅佔約5%，另項目未有旅行社買家。

「摸貨」成交20至30宗

另有代理透露，二手「摸貨」成交湧現，估計累錄至少20多至30宗摸貨成交，個別大手購入2至4伙投資者已成功「出貨」，每人帳面獲利約50多萬至逾100萬元，市傳一個中層建築面積660方呎房間，以約338萬元轉售，原業主帳面獲利近43萬元。項目二手放盤已激增至逾100個，個別放盤叫價較購入價高約60萬至逾80萬元。