加碼房調憂慮下,內房股遇壓,標普預期,今年內地住宅樓價按年增長5%,並將內房行業的展望,由「負面」調高至「穩定」。標普認為,內房經營環境有改善,原因包括住宅銷售增長動力轉強、融資成本下降,及普遍企業財務狀況改善,令再融資風險降低。該行預期,內房開發商兩極化情況仍嚴重,大型開發商住宅銷量料有一成增長,小型發展商較難受惠,必須着力改善銷售及降低流動資金壓力求存。
該行企業評級董事符蓓稱,發行高息債的融資成本下降,可為內房企業提供較穩定資金來源。雖人民幣升值速度放緩,但企業發行美元債券及以美元還款的風險仍有限,因預期人民幣兌美元匯價相對穩定,顯著貶值機會微。
另恒盛地產(00845)擬發行美元優先票據,發行總額及條款等尚未釐定。市場消息指,該批美元優先票據年期五年,票面息率不少於十厘,公司擬將集資所得淨額,用於債務再融資及其他一般用途,票據暫獲標普及穆迪給予「B-」及「Caa1」評級。