何文田地估值148億封王
儘管發展商昨「無視」天水圍輕鐵天榮站上蓋項目，不過緊接下月兩幅截標的豪宅地仍屬「皇帝女唔憂嫁」，下月初截標的何文田地皮更有力問鼎地王，市場料每方呎樓面地價達約1.3萬元，最高估值約148.5億元。至於沙田九肚豪宅地規模較小，估值最多約13.7億元。
市區豪宅地買少見少，加上豪宅價格向來穩健，故上述何文田常樂街與常盛街交界豪宅地，勢掀龍爭虎鬥，該地皮為本季政府主動推出6幅住宅地中最矚目的一幅，下月八日截標，項目佔地近26萬方呎，可建樓面約114.2萬方呎，市場料每方呎樓面地價約9,000至1.3萬元水平，估值介乎約102.8億至148.5億元，很有機會成為本港最貴地王。
中小發展商料爭沙田地
上述沙田九肚第56A區B2地盤豪宅地，市場估值約11.7億至13.7億元，每方呎樓面地價約9,000至1.05萬元，由於涉額不大，適合中小型發展商，料上述兩幅豪宅地截標反應熱烈，截標日期為下月廿二日。
另將於下月截標的住宅地還包括將軍澳第65C1區限量地及屯門虎地第52區地皮，市場最高估值分別約27.9億及約6,000萬元，每方呎樓面地價約4,900及4,500元。