代理倡寬首置客印花稅
新財政預算案下周出台，為協助市民入市，美聯集團（01200）建議，政府可考慮放寬首次置業人士印花稅、豁免自用人士額外印花稅（SSD），以及延長樓花期以增加供應等措施。
該集團副主席黃靜怡稱，在政策市下，出現旺價不旺市，以往二手市場每月需錄近萬宗成交，樓價才錄雙位數升幅，但去年上下半年，每月平均成交量僅錄約6,300及5,700多宗，樓價亦有雙位數升幅；春節期間三十五個主要屋苑僅錄34宗買賣，創近十年新低。
她指出，雙辣招推出後，一手住宅市場內地客比例由去年二月佔35.9%，降至同年十二月的6.8%，二手住宅市場更由去年七月佔約10%，跌至十二月約3.6%。
籲延長樓花期增供應
黃靜怡又表示，樓價持續上升，於實施200萬元以下物業徵收100元印花稅前一年、即○六年，該類細價住宅佔整體成交約57%，但去年則只佔16%，故建議政府可考慮放寬首次置業人士印花稅，延至400萬元以下物業亦只收100元；另購買第二個物業，在特定時間沽出本身所持物業，證明新購物業作自住換樓用途，建議可豁免SSD，而買家在入市前先要量力而為，切勿「蛇吞象」。
該集團董事總經理黃子華預期，今年樓市平穩發展，以一手樓主導，辣招再加辣只會扭曲正常需求，建議延長樓花期以增加供應，而集團今年不設上限加人加舖，但要視乎市場需求。